Una vez que hayas liquidado tu crédito INFONAVIT, es fundamental realizar el proceso de escrituración para obtener la propiedad legal completa de tu vivienda. En Puebla, este trámite debe realizarse dentro de un plazo específico y requiere documentación precisa.

Información Importante

Al liquidar tu crédito, tienes 20 días hábiles para recoger tus escrituras. Necesitas cita previa y presentar INE original y copia.

Índice
  • Proceso de Escrituración INFONAVIT
  • Documentos Necesarios para Escrituración
  • Costos y Tiempos del Proceso
  • Guía Paso a Paso para Recoger Escrituras
  • Preguntas Frecuentes sobre Escrituración
  • Contacto y Ubicación

    • Proceso de Escrituración INFONAVIT

    El proceso de escrituración es el procedimiento legal mediante el cual se transfiere la propiedad de la vivienda del INFONAVIT al trabajador que ha liquidado completamente su crédito hipotecario.

    Pasos para Obtener tus Escrituras

    • Liquidación total del crédito: Verifica que tu crédito esté completamente pagado
    • Solicitud de escrituración: Presenta tu solicitud en la oficina correspondiente
    • Entrega de documentos: Proporciona toda la documentación requerida
    • Proceso notarial: El INFONAVIT gestiona el proceso ante notario público
    • Recepción de escrituras: Recoge tu escritura debidamente protocolizada

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    Documentos Necesarios para Escrituración

    Para iniciar el proceso de escrituración en Puebla, necesitas reunir la siguiente documentación completa:

    Documentos del Acreditado

    • Identificación oficial vigente (INE original y copia)
    • CURP actualizada
    • Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses
    • Estado de cuenta de subcuenta de vivienda
    • Carta de no adeudo del INFONAVIT
    • Contrato de crédito original

    Documentos de la Vivienda

    • Escritura pública de adquisición
    • Certificado de libertad de gravamen
    • Recibo de pago del impuesto predial actualizado
    • Constancia de no adeudo de servicios (agua, luz, predial)
    • Planos autorizados de la vivienda

    Importante - Tiempo Límite

    Una vez liquidado tu crédito, tienes 20 días hábiles para iniciar el proceso de escrituración. Después de este período, podrían aplicarse recargos adicionales.

    Costos y Tiempos del Proceso

    El proceso de escrituración implica diversos gastos que debes considerar. Consulta los aranceles actualizados para planificar tu presupuesto:

    Gastos Aproximados

    • Gastos notariales: Entre $8,000 y $15,000 pesos
    • Impuestos por adquisición: Según valor catastral
    • Registro Público: Aproximadamente $2,500 pesos
    • Certificados y constancias: $500 a $1,500 pesos
    • Gastos administrativos: Variables según municipio

    Tiempo de Procesamiento

    El proceso completo de escrituración puede tomar entre 45 a 90 días hábiles, dependiendo de:

    • Disponibilidad de citas en notaría pública
    • Completitud de la documentación presentada
    • Tiempo de respuesta del Registro Público
    • Temporada del año (mayor demanda en ciertos períodos)

    Guía Paso a Paso para Recoger Escrituras

    Sigue estos pasos para completar exitosamente tu proceso de escrituración:

    Paso 1: Verificación de Liquidación

    Confirma que tu crédito esté completamente liquidado. Puedes verificar tu estado de cuenta en línea o visitando la oficina.

    El saldo debe ser $0.00 sin pagos pendientes

    Paso 2: Agendar Cita

    Solicita tu cita dentro de los primeros 20 días hábiles después de liquidar tu crédito. La cita es obligatoria para iniciar el proceso.

    Disponibilidad de lunes a viernes en horarios establecidos

    Paso 3: Presentar Documentos

    Acude a tu cita con toda la documentación requerida. Revisa la lista completa de papeles necesarios antes de tu visita.

    Lleva originales y copias de todos los documentos

    Paso 4: Proceso Notarial

    El INFONAVIT gestionará el proceso ante el notario público asignado. Te contactarán para firmar la escritura pública.

    Este paso puede tomar de 30 a 60 días hábiles

    Paso 5: Recepción de Escrituras

    Una vez protocolizada la escritura, recibirás notificación para recoger tu documento. ¡Ya eres propietario legal al 100%!

    Conserva tu escritura en lugar seguro

    ¿Listo para iniciar tu proceso de escrituración?

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    Preguntas Frecuentes sobre Escrituración

    ¿Qué pasa si no recojo mis escrituras en 20 días?

    Si excedes el plazo de 20 días hábiles, podrían aplicarse recargos adicionales o complicaciones en el proceso. Es importante actuar dentro del tiempo establecido.

    ¿Puedo realizar el trámite si vivo en otro estado?

    Sí, puedes realizar el trámite aunque vivas fuera de Puebla. También puedes otorgar poder notarial a un representante legal para que gestione el proceso por ti.

    ¿Cuánto tiempo dura el proceso completo?

    El proceso completo puede tardar entre 45 y 90 días hábiles, desde la presentación de documentos hasta la entrega de la escritura protocolizada.

    ¿Hay algún costo por el proceso de escrituración?

    Sí, existen gastos notariales, impuestos y derechos de registro que pueden sumar entre $10,000 y $20,000 pesos aproximadamente. Consulta los costos detallados actualizados.

    Contacto y Ubicación

    Para más información sobre el proceso de escrituración o para programar tu cita, puedes contactarnos:

    Ubicación

    Ver dirección completa y cómo llegar a nuestras oficinas en Puebla.

    Horarios

    Consulta nuestros horarios de atención para escrituración y trámites.

    Teléfono

    Números de contacto para información y citas.