El INFONAVIT ofrece diferentes tipos de crédito en Puebla para adaptarse a las necesidades específicas de cada trabajador. Cada modalidad tiene características particulares, montos máximos y requisitos específicos que debes conocer antes de tomar tu decisión.

Conocer las opciones de precalificación te permitirá elegir el tipo de crédito que mejor se adapte a tu situación financiera y familiar.

Índice

Crédito Tradicional INFONAVIT

Características del Crédito Tradicional

El crédito tradicional es la modalidad básica del INFONAVIT que utiliza únicamente los recursos del Instituto. Es ideal para trabajadores que buscan una opción sencilla y directa para adquirir su primera vivienda.

Beneficios principales:

  • Tasa de interés fija del 10%
  • Plazo de hasta 30 años para pagar
  • Utiliza tus aportaciones patronales acumuladas
  • No requiere aval ni garantía adicional
  • Incluye seguro de daños por fenómenos naturales

Crédito Cofinavit (INFONAVIT + Banco)

Crédito en Cofinanciamiento

El Cofinavit combina recursos del INFONAVIT con un crédito bancario, permitiendo acceder a montos mayores para viviendas de mayor valor. Es la opción ideal para clase media que busca mejores ubicaciones o características.

Ventajas del Cofinavit:

  • Montos hasta 2.8 millones de pesos
  • Combina recursos INFONAVIT + banco
  • Mayor poder de compra para mejor vivienda
  • Facilidades de pago flexibles
  • Acceso a desarrollos de mayor plusvalía

¿Te interesa el Cofinavit?

Crédito Conyugal INFONAVIT

Para Parejas Trabajadoras

El crédito conyugal permite que ambos cónyuges trabajadores sumen sus puntos y aportaciones para acceder a un monto mayor. Ideal para parejas donde ambos cotizan al INFONAVIT.

Características especiales:

  • Suma los puntos de ambos cónyuges
  • Combina subcuentas de vivienda
  • Ambos deben ser derechohabientes
  • Mayor monto de crédito disponible
  • Responsabilidad solidaria en el pago

Requisito Importante

Ambos cónyuges deben estar casados por el civil y tener al menos 116 puntos cada uno. La propiedad quedará registrada a nombre de ambos.

Unamos Créditos

Crédito Familiar o entre Conocidos

Unamos Créditos permite que familiares o conocidos (hasta 4 personas) sumen sus derechos para adquirir una vivienda en conjunto. Cada participante debe cumplir requisitos específicos.

Modalidades disponibles:

  • Entre familiares (padres, hijos, hermanos)
  • Entre personas sin parentesco
  • Máximo 4 personas por crédito
  • Cada uno aporta según sus puntos
  • Propiedad en copropiedad

Segundo Crédito INFONAVIT

Para Mejorar tu Vivienda

Si ya pagaste un crédito INFONAVIT, puedes acceder a un segundo crédito para comprar una vivienda de mayor valor. Es ideal para trabajadores que buscan mejorar su calidad de vida habitacional.

Requisitos principales:

  • Haber liquidado completamente el primer crédito
  • Tener al menos 116 puntos nuevamente
  • Comprobar ingresos actuales
  • La nueva vivienda debe ser de mayor valor
  • Cumplir con historial crediticio positivo

Tip Importante: Puedes usar tu vivienda actual como parte de pago para el segundo crédito, mejorando significativamente tu capacidad de compra.

Crédito Mejoravit

Para Reparar y Ampliar

Mejoravit es el crédito para reparación, ampliación o mejoramiento de tu vivienda actual. No necesitas cambiar de casa para tener una mejor calidad de vida.

Usos permitidos:

  • Reparación de techos, muros y pisos
  • Construcción de cuartos adicionales
  • Mejoramiento de baños y cocina
  • Instalación de sistemas de gas y luz
  • Construcción de bardas perimetrales

Montos disponibles:

  • Desde $37,000 hasta $334,000 pesos
  • Depende de tus puntos acumulados
  • Plazo de pago hasta 10 años
  • Tasa de interés del 10% anual

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Factores para Elegir el Tipo de Crédito

La elección del tipo de crédito INFONAVIT debe basarse en varios factores importantes que determinarán cuál opción se adapta mejor a tu situación particular.

1. Análisis de tus Puntos INFONAVIT

Tus puntos acumulados determinan el monto máximo de crédito disponible. Es fundamental conocer este dato antes de decidir el tipo de crédito.

2. Capacidad de Pago Mensual

Evalúa tus ingresos mensuales y gastos fijos para determinar qué porcentaje puedes destinar al pago de tu crédito hipotecario. El INFONAVIT recomienda no exceder el 30% de tus ingresos.

3. Tipo de Vivienda Deseada

  • Vivienda económica: Crédito Tradicional
  • Vivienda media o residencial: Cofinavit
  • Mejoras a vivienda actual: Mejoravit
  • Segunda vivienda: Segundo Crédito

4. Situación Familiar

Si tu cónyuge también trabaja y tiene derecho al INFONAVIT, el crédito conyugal puede ofrecerte mayores beneficios. Para familias extensas, considera Unamos Créditos.

Pasos para Solicitar tu Crédito

Una vez que hayas decidido el tipo de crédito que más te conviene, el proceso de solicitud sigue pasos específicos que debes conocer para agilizar tu trámite.

Proceso General:

  • Verificar que tengas al menos 116 puntos
  • Reunir todos los documentos necesarios
  • Solicitar tu precalificación oficial
  • Buscar la vivienda que se ajuste a tu presupuesto
  • Iniciar el trámite de crédito formal
  • Completar el proceso de escrituración

Tiempo Aproximado

El proceso completo puede tomar entre 45 a 90 días, dependiendo del tipo de crédito elegido y la completitud de tu documentación. El Cofinavit puede tomar tiempo adicional por la evaluación bancaria.