La precalificación INFONAVIT es el primer paso para conocer cuánto dinero te puede prestar el instituto para la compra de tu casa. En Puebla, miles de trabajadores consultan anualmente su capacidad de crédito para planificar la adquisición de su vivienda.

Índice

¿Qué es la Precalificación INFONAVIT?

La precalificación es una evaluación gratuita de tus puntos INFONAVIT que determina el monto máximo de crédito hipotecario que puedes obtener. Este cálculo considera tres factores principales:

  • Tu edad actual
  • Salario registrado en el IMSS
  • Puntos acumulados en INFONAVIT
  • Historial crediticio
  • Tiempo de cotización

Importante

La precalificación NO es un compromiso de crédito, sino una estimación que te ayuda a planificar tu compra. Para obtener el crédito definitivo necesitas completar el proceso de solicitud con todos los documentos.

Montos de Precalificación INFONAVIT 2026

Los montos máximos de crédito INFONAVIT para 2026 han sido actualizados. A continuación, te mostramos los rangos generales según tu perfil:

Puntos INFONAVIT Salario Mensual Monto Estimado Tipo de Crédito
1,080 - 1,200 $8,000 - $12,000 $450,000 - $650,000 Tradicional
1,200 - 1,400 $12,000 - $18,000 $650,000 - $950,000 Tradicional/COFINAVIT
1,400 - 1,600 $18,000 - $25,000 $950,000 - $1,300,000 COFINAVIT
1,600 - 1,800 $25,000 - $35,000 $1,300,000 - $1,800,000 COFINAVIT Plus
1,800+ $35,000+ Hasta $2,381,021 COFINAVIT Plus

¿Quieres conocer el monto exacto para tu perfil?

Consultar COFINAVIT

Cómo Consultar tu Precalificación Paso a Paso

Consultar tu precalificación INFONAVIT es un proceso 100% gratuito y online. Sigue estos pasos:

Paso 1: Accede a Mi Cuenta INFONAVIT

  • Ingresa al portal oficial de INFONAVIT
  • Crea tu cuenta con tu NSS (Número de Seguridad Social)
  • Verifica tu identidad con tu CURP
  • Confirma tu registro por correo electrónico

Paso 2: Consulta tu Estado de Cuenta

Una vez dentro de tu cuenta, podrás ver:

  • Puntos INFONAVIT acumulados
  • Saldo de tu subcuenta de vivienda
  • Precalificación actual
  • Historial de aportaciones

Paso 3: Revisa tu Precalificación

En la sección "Mi Precalificación" encontrarás el monto disponible y tipos de crédito que puedes solicitar.

Factores que Afectan tu Precalificación

1. Edad del Trabajador

La edad es un factor determinante porque INFONAVIT calcula el tiempo que tienes para pagar el crédito antes de tu jubilación:

  • 25-35 años: Monto máximo disponible
  • 35-45 años: Monto alto, plazo cómodo
  • 45-55 años: Monto moderado, menor plazo
  • 55+ años: Monto limitado, plazo reducido

2. Salario Integrado

Tu capacidad de pago se calcula con base en tu salario registrado ante el IMSS. El instituto considera que puedes destinar hasta el 30% de tu ingreso mensual al pago del crédito.

Ejemplo de Cálculo

Salario mensual: $20,000

30% para vivienda: $6,000

Capacidad aproximada: $900,000 - $1,200,000

3. Puntos INFONAVIT

Los puntos se acumulan por:

  • Edad (2 puntos por año)
  • Salario (hasta 40 puntos anuales)
  • Saldo subcuenta vivienda (hasta 42 puntos anuales)
  • Tiempo cotizando (hasta 15 puntos anuales)
  • Comportamiento de pago (hasta 1 punto anual)

¿No tienes los puntos suficientes?

Ver Cómo Aumentar Puntos

Tipos de Crédito INFONAVIT en Puebla

Según tu precalificación, puedes acceder a diferentes modalidades de crédito hipotecario:

Crédito Tradicional INFONAVIT

  • Para trabajadores con 1,080+ puntos
  • Monto: Hasta $1,200,000 aproximadamente
  • Tasa: Variable según Salarios Mínimos
  • Ideal para vivienda nueva o usada

COFINAVIT Ingresos Adicionales

  • Combina crédito INFONAVIT + crédito bancario
  • Monto: Hasta $2,381,021 (2026)
  • Requiere ingresos comprobables adicionales
  • Mayor capacidad de compra

INFONAVIT Total

  • Para vivienda nueva en desarrollos autorizados
  • Incluye amenidades y servicios
  • Financiamiento hasta del 100%
  • Proceso simplificado

Precalificación para Primera Vivienda

Si es tu primer crédito INFONAVIT, tienes ventajas especiales:

  • Subsidio Federal: Hasta $120,000 adicionales
  • Tasa preferencial: Menor costo financiero
  • Menor enganche: Desde 10% del valor
  • Apoyo INFONAVIT: Asesoría gratuita

Beneficio Especial

Los derechohabientes que compran por primera vez pueden acceder al Esquema de Apoyo INFONAVIT, que suma puntos adicionales a tu precalificación.

Próximos Pasos Después de la Precalificación

Una vez que conoces tu precalificación, el siguiente paso es iniciar el proceso formal de solicitud:

1. Reunir Documentación

Prepara los documentos necesarios para tu solicitud:

  • Identificación oficial vigente
  • Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses)
  • CURP actualizada
  • RFC con homoclave
  • Comprobante de domicilio reciente

2. Elegir tu Vivienda

Busca propiedades dentro de tu rango de precalificación y verifica que cumplan con los requisitos INFONAVIT.

3. Solicitar el Crédito

Puedes iniciar tu solicitud en línea o acudiendo a las oficinas INFONAVIT en Puebla.

¿Listo para solicitar tu crédito?

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Preguntas Frecuentes sobre Precalificación

¿Cada cuándo se actualiza mi precalificación?

Tu precalificación se actualiza automáticamente cada mes cuando tu patrón realiza las aportaciones correspondientes.

¿Puedo usar mi precalificación para vivienda usada?

Sí, puedes usar tu crédito INFONAVIT para comprar vivienda nueva o usada, siempre que cumpla con los requisitos del instituto.

¿Qué pasa si no tengo puntos suficientes?

Puedes seguir trabajando y cotizando para acumular más puntos, o considerar opciones como COFINAVIT que requiere menos puntos INFONAVIT.

¿El monto de precalificación incluye gastos notariales?

No, el monto de precalificación es solo para el valor de la vivienda. Los gastos notariales y de escrituración son adicionales.