Segunda Hipoteca INFONAVIT Puebla
Obtén tu segundo crédito hipotecario para comprar otra casa, terreno, renovar o construir. Sin límite de créditos si cumples los requisitos en 2026.
El segundo crédito hipotecario INFONAVIT es una excelente opción para quienes desean adquirir una segunda vivienda, construir, mejorar su hogar actual o comprar un terreno. En Puebla, miles de trabajadores ya han aprovechado esta oportunidad para ampliar su patrimonio inmobiliario.
A diferencia de lo que muchos creen, no existe un límite en la cantidad de créditos que puedes solicitar al INFONAVIT, siempre y cuando cumplas con los requisitos establecidos y tengas la capacidad de pago suficiente.
La segunda hipoteca INFONAVIT es un crédito hipotecario adicional que puedes solicitar cuando ya tienes un crédito activo o liquidado con el instituto. Este segundo financiamiento te permite:
- Comprar una segunda vivienda nueva o usada
- Adquirir un terreno para construcción futura
- Construir tu propia casa en terreno propio
- Ampliar, remodelar o mejorar tu vivienda actual
- Liquidar deudas relacionadas con tu patrimonio inmobiliario
Dato Importante
El segundo crédito puede ser solicitado incluso si aún tienes saldo pendiente en tu primer crédito INFONAVIT, siempre que demuestres capacidad de pago para ambos compromisos financieros.
Para acceder a tu segundo crédito hipotecario en Puebla, debes cumplir con los siguientes requisitos básicos:
Tener al menos 1,080 puntos INFONAVIT. Estos puntos se calculan considerando tu edad, salario, saldo en la subcuenta de vivienda y tiempo de cotización continua.
Relación Laboral
Contar con una relación laboral vigente con tu patrón y que éste esté al corriente en el pago de las aportaciones patronales al INFONAVIT.
Historial Crediticio
No presentar atrasos en el pago de tu crédito INFONAVIT actual (si aplica) y mantener un buen historial crediticio en el Buró de Crédito.
Capacidad de Pago
Demostrar que tus ingresos son suficientes para cubrir ambos pagos mensualess sin comprometer más del 30% de tu salario integrado.
¿Cumples con los requisitos básicos?
Verificar PrecalificaciónProceso para Solicitar tu Segunda Hipoteca
El proceso para obtener tu segundo crédito hipotecario consta de los siguientes pasos:
Precalificación Online
Ingresa al portal Mi Cuenta INFONAVIT para verificar tu puntaje actual y conocer el monto máximo de crédito al que puedes acceder.
Reunir Documentación
Reúne todos los documentos requeridos incluyendo comprobantes de ingresos, identificación oficial y estados de cuenta bancarios.
Solicitud Formal
Presenta tu solicitud en el Centro de Servicio INFONAVIT más cercano o a través del trámite en línea.
Evaluación y Aprobación
INFONAVIT evaluará tu capacidad de pago, historial crediticio y documentación. Este proceso puede tardar entre 5 y 15 días hábiles.
Escrituración y Entrega
Una vez aprobado, procede con la escrituración del inmueble y la entrega formal del crédito.
Portal Oficial
Para iniciar tu trámite de segundo crédito, ingresa al portal oficial:
Mi Cuenta INFONAVITPortal oficial y seguro del INFONAVIT
Tipos de Segunda Hipoteca Disponibles
En Puebla puedes acceder a diferentes modalidades de segundo crédito según tus necesidades:
1. Crédito para Segunda Vivienda
- Compra de casa o departamento nuevo o usado
- Puede ser en cualquier estado de la República Mexicana
- Monto máximo hasta 2.6 millones de pesos
- Plazo hasta 30 años para pagar
- Construcción en terreno propio debidamente escriturado
- Incluye supervisión técnica durante la obra
- Financiamiento por etapas de construcción
- Posibilidad de combinar con crédito CofiNAVIT
3. Crédito para Mejoramiento
- Ampliación de la vivienda actual
- Remodelación y mejoras estructurales
- Instalación de sistemas ecológicos
- Reparaciones mayores y mantenimiento
Montos y Condiciones Financieras 2026
Monto Máximo
Hasta 2,600,000 pesos dependiendo de tu capacidad de pago, puntaje INFONAVIT y el valor del inmueble.
Tasa de Interés
Tasa fija anual desde 10.45% hasta 10.95% según tu factor de pago y características del crédito.
Plazo de Pago
Hasta 30 años para pagar tu segundo crédito, con posibilidad de liquidación anticipada sin penalizaciones.
Para conocer las tarifas exactas y costos adicionales como avalúos, gastos notariales y comisiones, te recomendamos consultar directamente con un asesor especializado.
Sin Límite de Créditos
Puedes solicitar múltiples créditos si cumples los requisitos.
Tasas Preferenciales
Mejores condiciones que créditos bancarios tradicionales.
Flexibilidad de Uso
Para compra, construcción, mejoramiento o terreno.
Respaldo Institucional
Crédito respaldado por organismo gubernamental.
Preguntas Frecuentes sobre Segunda Hipoteca
¿Puedo tener dos créditos INFONAVIT al mismo tiempo?
Sí, puedes tener múltiples créditos INFONAVIT activos simultáneamente, siempre que demuestres capacidad de pago suficiente para todos los compromisos.
¿Afecta mi primer crédito si solicito un segundo?
No, tu primer crédito mantiene las mismas condiciones. El segundo crédito es independiente y tiene sus propias condiciones de pago y tasa de interés.
¿Cuánto tiempo después puedo solicitar el segundo crédito?
No existe un tiempo mínimo específico. Lo importante es cumplir con los requisitos de puntaje, capacidad de pago y estar al corriente en tus pagos actuales.
¿Puedo usar mi segunda hipoteca para invertir?
Sí, muchos trabajadores utilizan su segundo crédito para comprar propiedades de inversión y generar ingresos adicionales por renta.
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